Acquista investimenti immobiliari, una delle società alla base del progetto, è fiduciosa che l’hotel progettato sia abbastanza promettente da attrarre ulteriori investitori. L’aumento dell’inflazione e altre pressioni economiche hanno quasi raddoppiato i costi di costruzione e i ritardi legati ai finanziamenti potrebbero ritardare il lancio previsto per la fine del 2024. Nonostante le continue difficoltà, gli sviluppatori rimangono ottimisti e faranno del loro meglio per portare il progetto alla sua conclusione.
I problemi sono sorti fin dall’inizio
La sede di Las Vegas del Dream Hotel Group ha iniziato la costruzione nel luglio 2022 con un cerimoniale rivoluzionario. Il progetto mira a offrire un’esperienza in stile boutique, in contrasto con i vasti casinò resort più comuni sulla Strip. Una volta completato, Dream Las Vegas sarà caratterizzato da 531 camere, una selezione di ristoranti unici, 30.000 piedi quadrati di spazio per il casinò e molti altri servizi.
Sfortunatamente, il progetto è stato afflitto da battute d’arresto fin dall’inizio, problemi di finanziamento, ritardi dovuti alla pandemia e problemi di sicurezza legati alla vicinanza dell’hotel all’aeroporto. Nonostante le grandi speranze riposte nel progetto e il successo dell’avvio della costruzione, la mancanza di fondi ha nuovamente messo i bastoni tra le ruote ai lavori.
Lo sviluppatore dovrebbe presto assicurarsi ulteriori finanziamenti
I lavori di costruzione della proprietà sarebbero stati interrotti, poiché gli sviluppatori Shopoff Realty Investments e la società immobiliare Contour non possono più pagare le loro quote. Il 10 marzo, l’appaltatore principale dell’hotel, McCarthy Building Companies, ha presentato un avviso di pegno affermando di aver ricevuto pagamenti per circa 43,3 milioni di dollari. Tuttavia, la società doveva ancora raccogliere quasi 40,2 milioni di dollari per il lavoro svolto sul progetto.
Presidente e CEO di Shopoff Realty Investments Bill Shopoff ha dichiarato che il costo finale previsto di Dream Las Vegas era salito a $ 575 milioni, quasi il doppio della stima originale di $ 300 milioni. Ha attribuito l’aumento dei prezzi all’aumento dell’inflazione, agli aumenti dei tassi di interesse della Federal Reserve e all’instabilità del settore bancario in corso. Tuttavia, rimase irremovibile sul fatto che i costruttori avrebbero ricevuto i loro debiti e che la costruzione sarebbe proseguita come previsto.
Saranno pagati e il progetto verrà realizzato.
Bill Shopoff, presidente e CEO di Shopoff Realty Investments
Anche i subappaltatori elettrici, siderurgici e di perforazione hanno depositato avvisi di pegno. Secondo Shopoff, la sua azienda attualmente deve circa $ 30 milioni. Nonostante le battute d’arresto in corso, tutte le parti coinvolte desiderano vedere l’hotel completato. Un nuovo schema di finanziamento è già in lavorazione e, si spera, dovrebbe essere sufficiente per terminare la costruzione.
I proprietari… stanno lavorando a un pacchetto di finanziamento di oltre 400 milioni di dollari.
Bill Shopoff, presidente e CEO di Shopoff Realty Investments
Lo sviluppatore spera di acquisire il capitale extra entro le prossime settimane. Shopoff era irremovibile sul fatto che i responsabili del progetto intendessero completare il boutique resort e onorare i loro accordi con tutte le parti coinvolte. Ha espresso la fiducia che Dream Las Vegas sarebbe presto tornato in pista. Tuttavia, le battute d’arresto affliggono il progetto ad ogni passo, rendendo il suo futuro sempre più incerto.
